Les transformations du pavillonnaire urbain en contexte de changement global : politiques publiques vs. dynamiques habitantes ?

Séance conjointe de l’atelier
Faire territoire, faire société
et du PEPR TRACES

Les transformations du pavillonnaire urbain en contexte de changement global : politiques publiques
vs. dynamiques habitantes ?

Vendredi 6 mars 2026, 14h-16h
18 rue Chevreul 69007 Lyon, salle 604
ou en visio à ce lien : 
https://visio.numerique.gouv.fr/pxu-wmiq-llr

Au sein du consortium de recherche TRACES, une des hypothèses ayant sous-tendu le choix des terrains de l’équipe lyonnaise est qu’en matière d’adaptation des villes au changement climatique, les différentes typologies de tissus urbain suscitent des problématiques mais aussi des réponses spécifiques. En l’occurrence, le lotissement Bocage, datant de la première moitié du 20e siècle et situé dans le 8e arrondissement de Lyon, tout comme les ensembles de maisons Castor construits dans la métropole après la Seconde Guerre mondiale, offrent des exemples de tensions dont le pavillonnaire urbain est aujourd’hui l’objet. Alors que ces ensembles sont soumis à une pression foncière soutenue par des politiques publiques de densification, des propriétaires habitants s’y organisent pour résister au « grignotage » de leurs maisons par des opérations de logements collectifs.

Cette situation incite en première lecture à opposer réponse vertueuse aux besoins de logements et patrimonialisation synonyme de gentrification, accès aux aménités urbaines pour le plus grand nombre d’un côté et privilège de quelques-uns de l’autre. Pour autant, face à une densification dont la doctrine hérite de critères de durabilité forgés dans les années 2000 et 2010, les voix du pavillonnaire font valoir des arguments tenant à la sociabilité de voisinage et à la valeur écologique des jardins privés. Dans quelle mesure les résistances habitantes contribuent-elles à faire évoluer la prise en compte de l’existant par les acteurs (publics et privés) de l’urbanisme ? Plus généralement, en quoi les enjeux d’adaptation du milieu urbain au changement global déplacent-ils la critique générique du pavillonnaire ?  Alors que les travaux de recherche consacrés au pavillonnaire ont plutôt été menés dans un cadre péri-urbain, nous nous intéresserons ici au rôle qu’il joue dans les processus de transformations intra-urbaines.

Le pavillonnaire des années 50-70 : gérer les mutations

Viviane Hamon et Lionel Rougé présenteront l’étude « Réenchanter le pavillonnaire urbain des années 1950-1970 » (2022) qu’ils ont menée avec Hortense Soichet (photographe et docteure en esthétique) pour Leroy Merlin Source et l’ADEME.

© Hortense Soichet

À l’occasion d’une mutation générationnelle, on assiste à de nombreuses et profondes transformations des maisons urbaines construites pendant les Trente glorieuses. Les mutations observées (morphologiques, sociales, urbanistiques, politiques, esthétiques), de la parcelle au quartier, se déroulent largement sous les radars de l’action publique nationale et/ou locale. La trajectoire de ces habitats et de ces tissus pavillonnaires fait rarement l’objet d’une réflexion critique et élargie qui permettrait de (re)considérer leur place au sein de la ville. Notre communication – à travers un travail pluridisciplinaire exploratoire sur trois terrains (Colomiers, Toulouse, Saint Brieuc) – ouvre quelques pistes pour ce faire.

Viviane Hamon est socio-anthropologue, chercheure indépendante. Depuis une vingtaine d’années, ses travaux portent essentiellement sur les questions d’architecture et d’aménagement durables, avec un focus spécifique sur la rénovation de la maison individuelle en lien avec l’accompagnement des politiques publiques et services publics associés à l’échelle nationale, régionale et locale. 

Lionel Rougé, géographe, est maître de conférences à l’Université de Toulouse Jean Jaurès, chercheur à l’UMR LISST Cieu 5193 CNRS et membre du GIS REHAL du CNRS. Ses recherches portent sur les recompositions des modes de vie périurbains et pavillonnaires dans les contextes métropolitains.

Plusieurs interventions viendront compléter cette réflexion :

Anne Loustalet présentera un travail cartographique et photographique, mené dans le cadre de sa thèse en géographie, pour identifier les démolitions ordinaires observées le long d’un transect métropolitain de l’agglomération lyonnaise.

Maeva Pesenti rendra compte du projet tutoré de la L3 « Nature en ville » qui a été mené sur les Poulettes dans le cadre de POPSU, en mettant l’accent sur les tensions et négociations entre collectif habitant et acteurs institutionnels (autour de la densification, de l’accès aux espaces verts, de la biodiversité, de la mise en production des jardins et de la rénovation du bâti).

Mélanie Meynier-Philip traitera de l’histoire urbaine du quartier des Buers à Villeurbanne et de la convergence actuelle de plusieurs collectifs de mobilisation habitante ; l’accent sera notamment mis sur des revendications qui, basées sur la thématique patrimoniale, se déplacent aujourd’hui vers des arguments écologiques.

Discutant·es : Éric Charmes et Sandra Fiori


Crédits photographiques de l’en-tête : Quartier de Soupetard, Toulouse © Hortense Soichet

Anne Loustalet
Anne Loustalet
Doctorante en géographie à l'université Lumière Lyon-2

OpenEdition vous propose de citer ce billet de la manière suivante :
Anne Loustalet (27 janvier 2026). Les transformations du pavillonnaire urbain en contexte de changement global : politiques publiques vs. dynamiques habitantes ? Carnet de recherche de l'atelier « Faire territoire, faire société ». Consulté le 6 juin 2026 à l’adresse https://doi.org/10.58079/15kvu


2 réflexions sur « Les transformations du pavillonnaire urbain en contexte de changement global : politiques publiques vs. dynamiques habitantes ? »

  1. Bonjour, je suis étudiante en Master 1 Gestion des Territoires et Développement Local à l’Institut d’Auvergne-Rhône-Alpes du Développement des Territoires (Université Clermont Auvergne) et cette conférence me semblait passionnante.
    En existerait-il un enregistrement par hasard ?
    Merci d’avance pour votre réponse.
    Je vous souhaite une excellente journée !

    1. Bonjour, ce séminaire s’est bien tenu en visio mais n’a pas été enregistré…
      Je vous souhaite une bonne continuation.

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